Possono gli incentivi e le detrazioni fiscali, previste sui lavori di ristrutturazione, aiutarti (finalmente) a vendere casa vecchia

... delegando tutto a una impresa che dalla A alla Z ristruttura e vende a costo 0?

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Se hai ereditato un immobile di famiglia, un appartamento in affitto o una casa vecchia e vuoi venderla al giusto valore senza affidarti alla fortuna o all'ennesima agenzia immobiliare, questa è la pagina più importante che leggerai oggi...

Caro proprietario,

se hai già provato a chiamare le classiche agenzie immobiliari per vendere casa, ti sarai accorto che diventa ogni giorno più complicato.

Il motivo è molto semplice: nessuno vede il valore del tuo immobile.

Ogni volta che un potenziale acquirente entra nel tuo vecchio appartamento, invece di immaginarsi come potrebbe essere una volta ristrutturato e arredato, viene investito dall’ansia di fare lavori, avere imprevisti, pagare bollette esorbitanti e così via.

Per questo NON ti arrivano offerte… o solo proposte al ribasso da clienti scettici che si aspettano di cadere in una trappola e comprare una “fregatura”  (nonostante tutta la tua buona volontà di cercare la migliore agenzia o il consulente di fiducia).

Di base il problema non è il prezzo ma la PAURA. La casa è un acquisto importante, e prima di indebitarsi la gente vuole GARANZIE…

  • Garanzia che andrà tutto bene
  • Garanzia che non verrà truffata
  • Garanzia sulle spese condominiali
  • Garanzia che non dovrà impazzire per sistemare la casa
  • ecc…ecc..

Sicuramente stai vendendo un immobile sul quale hai investito dei soldi e pretendi il giusto valore, ma come farlo percepire anche al cliente?

Di certo NON può fidarsi di quello che dice la pubblicità o l’agente immobiliare! Come dice il vecchio proverbio: “Non chiedere all’oste se il vino è buono!”.

Il tuo acquirente si aspetta che tu dica che ciò che vendi è straordinario, magnifico, introvabile. Il conflitto di interessi è palese e innegabile.

Per questo quella poca pubblicità che viene fatta rimbalza contro l’indifferenza generale, l’agenzia ti chiama ogni 3 mesi per abbassare il prezzo e la tua casa stenta ad attrarre clientela come vorresti.

Ora sei ben lontano da quella vendita rapida e indolore che cercavi fin dall’inizio… e magari sei stufo di mantenere ogni mese un immobile chiuso e vuoto da tempo.

Forse la delusione e la rabbia ti spinge a cercare qualcuno che non si limiti soltanto a scattare un paio di foto per appendere l’annuncio in vetrina.

La buona notizia?

Esiste un modo per convincere i clienti a comprare proprio la tua casa: mostrargli come verrebbe una volta rimessa a nuovo secondo i loro gusti.

Solo così potranno fidarsi e saranno pronti a confermarla.

L’importanza di questo processo è enorme. Mostrare l’abitazione con gli spazi già riprogettati secondo lo studio di un architetto fa emergere l’anima della casa e entusiasma gli acquirenti molto più che dirgli semplicemente “lasci che le mandi il preventivo dell’impresa” (come fanno le agenzie a cui affidi l’incarico).

Per questo il Metodo Replace è il più potente in assoluto per vendere una vecchia abitazione

Dal 2017 ad oggi abbiamo testato questo metodo su appartamenti e palazzi anni 60 e 70. I risultati? Che tu ci creda o meno li abbiamo venduti tutti tra 28 e 46 giorni – anche quelli che le agenzie trattavano da almeno 3 anni – generando oltre 2 milioni di euro di guadagni ai proprietari.

Puoi ottenere lo stesso risultato anche tu, oggi con il vantaggio delle detrazioni fiscali per lavori di ristrutturazione, che ti permettono di guadagnare un 10% in più sul valore della casa al rogito notarile.

Per questo voglio mostrarti cosa pensano coloro che hanno già usufruito di questo metodo.

Camillo Naccari

≪La storia di questa vendita inizia nel 2008, con l’incedere lento ed inesorabile della crisi immobiliare, solo che facendo parte dei comuni mortali nessuno mi aveva avvisato della tempesta economica che sarebbe durata 10 anni [….] E’ iniziato il giro delle agenzie, tante, che dal 2008 al 2011 hanno dato parvenza di saper fare il loro mestiere, ma in realtà l’unica cosa che sapevano fare dopo un pò che avevano in gestione la vendita era di consigliarmi ad abbassare il prezzo. Quindi, mi sono stufato ed ho pensato bene di affittare l’appartamento≫

≪La cosa è andata bene fino al 2011, quando l’inquilino è diventato moroso e sono dovuto ricorrere all’avvocato per lo sfratto […] ho riaffidato l’incarico a vendere ad altra agenzia, ma anche con questa si è ripetuto il copione di prima, poche visite, nessuna offerta e continui consigli di ribassare il prezzo già basso […] una mattina su internet mi è apparsa un’inserzione della Replace, che spiegava la loro strategia di approccio alla crisi immobiliare, con gli interventi di ristrutturazione e successiva vendita. Ho subito mandato un messaggio per capire di più, anche se trattavo la cosa con grande diffidenza e scetticismo […] Si è arrivati a fissare un appuntamento per visionare l’immobile e dopo qualche giorno è arrivata una proposta scritta. Ho riscontrato molta disponibilità e professionalità e ho deciso di accettare. Al mio ritorno dalle vacanze, ho fatto una prima visita per rendermi conto di persona del restauro, che fino a quel momento avevo visto solo con le simulazioni al computer. Devo dire che sono rimasto stupito dalla perizia, dalla rapidità e dall’abilità nel risolvere i problemi che si presentavano. Il tutto si è concluso alla fine di settembre davanti al notaio.≫

≪Consiglio Replace a tutti coloro che si sono stancati delle solite agenzie, che prendono immobili contando sul numero. E’ una soluzione che semplifica la vendita senza l’impegno nell’immediato di vostre risorse e con un rischio che viene assunto da Replace≫

Francesca Baccaglini

[..] nessuno ci aveva fatto una proposta come la vostra. Con le agenzie ci sono state di quelle che hanno preso l’incarico e poi per mesi non abbiamo più saputo nulla, non si facevano neanche vive. [..] La nostra idea invece era ridare vita alla casa senza distruggere tutto. Erano circa 2-3 anni che provavamo. Abbiamo visto il vostro annuncio e ci sembrava una buona idea. Siete come i Fratelli in Affari in TV.

Avevamo delle riserve iniziali perché non capivamo come funzionava il Metodo Replace, ma quando abbiamo conosciuto tutta la squadra di lavoro e visto che si tratta di una impresa di famiglia ci siamo tranquillizzati e c’è sempre stato un bel rapporto umano.

Consiglierei a tutti di affidarsi a voi per vendere o comprare, in fondo ci siamo trovati bene. Accorcia i tempi, ma soprattutto voi avete un pregio.. che vi accollate tanta burocrazia che un privato altrimenti dovrebbe fare per conto suo e diventa pesante. Il catasto, sistemare le carte, tutte le verifiche per la banca e il notaio… tutte cose che sono pesanti per un privato. Serve avere qualcuno che lo fa, vuol dire tanto.

Quello che ti otterrai con il Metodo Replace è un servizio “chiavi in mano” che comincia ancora prima di cercare clienti (come fanno le classiche agenzie immobiliari), ristrutturando da zero l’abitazione, migliorando gli spazi interni e aumentando il comfort grazie a materiali di prima scelta per il risparmio energetico.

La tua abitazione verrà certificata secondo il nostro programma “Replace Approved” – con 16 scrupolosi controlli effettuati dal nostro architetto – e i clienti non vorranno lasciarsi sfuggire l’occasione di acquistare una casa eccellente.

… senza fare storie sul prezzo.

Ora finalmente hai la possibilità di dare anche tu il giusto valore al tuo immobile

Ma ora ti starai chiedendo..

«Non voglio spendere 1€... chi paga la ristrutturazione della casa?»

ReplaceTeam è una società di investimento che ristruttura e vende senza far pagare nulla al proprietario. Il funzionamento è semplice..

Stabiliamo un prezzo per la tua casa allo stato attuale (es. 100.000€) e ci impegniamo a venderla ristrutturata a un valore più alto (es. 150.000€). 100.000€ è la cifra pulita che andrai a guadagnare, mentre la differenza rimane alla società come rimborso spese.

Zero sorprese, garantito da contratto.

Zero provvigioni di agenzia.

Ecco qualche anticipazione su quello che otterrai:

1. Tempi di vendita record, 34 giorni di media.

2. Clienti entusiasti sin da subito, e pronti a fare una offerta.

3. Lavori terminati entro 120 giorni dalla firma contratto.

4. Aggiornamenti settimanali sull’avanzamento dei lavori e della vendita.

5. Zero burocrazia, tutto gestito al 100% dal nostro team

6. Garanzia 100% immobile venduto: se non troviamo un acquirente, compriamo noi.

“Ok, sono pronto! Voglio provare il Metodo Replace, dimmi cosa devo fare!”

È molto semplice: compila subito qui sotto per chiedere istruzioni.

(oltre alle istruzioni per usufruire del Metodo Replace, ricevi sulla tua casella di posta anche un BONUS: l’analisi economica e il guadagno REALE di Claudio, che ha venduto con noi il suo vecchio appartamento)

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